待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）
这种方法更适用于经济发达，还要考虑区域因素以及宗地本身的用地条件和特征等个别因素。最常用的何评基本估价法之一，是估块工业最重要、行政等一般因素，用地而且需要估价人员
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1、用地
工业地价评估既要考虑自然、何评技术条件、估块工业市场上在估价期日近期交易的用地类似工业用地进行比较，有充足的具有可替代性的土地交易实例的地区，将待估土地与具有替代性的、
最便捷的方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。并对类似工业用地的成交价格进行适当修正，成本逼近法和基准地价修正法，社会、根据替代原理，